Eine tolle 2-Zimmer-Wohnung, mitten in Frankfurt gelegen, steht zum Verkauf. Im 6. Obergeschoss der Gabelsbergerstraße gelegen finden Sie ein Wohnzimmer mit über 24 m² Fläche sowie ein attraktives Schlafzimmer mit gut 15 m². Eine offene Küche bietet den Blick Richtung Wohnen und zum angenehm großen Balkon.
Die Fenster wurden ca. 2011 erneuert, auch das weiß gehaltene Badezimmer entspricht dem aktuellen Geschmack.
Bislang ist die Wohnung nicht geräumt, Böden, Wände und Küche bedürfen einer Renovierung.
Aus Gründen der Diskretion wurde auf Bilder aus dem Innenbereich verzichtet. Es handelt sich um einen gerichtlichen Verkauf und somit einen Minimumpreis, ein Gutachten liegt vor und kann bei einem Termin eingesehen werden.
2-Zimmer
Badezimmer mit Duschwanne
barrierefreier Zugang
TG Stellplatz
Loggia
Dacherneuerung ab 2011
Fassadensanierung inklusive Dämmung in Teilen noch abzuschließen
letzte Teilerneuerung Heizung 2021
Hausgeld EUR 285,00/ Monat inkl. EUR 37,36 IHR
umlagefähig ca. EUR 207,08
TG EUR 90,16/ Jahr
Erbbau bis 31.12.2068
Erbbauzins EUR 0,00
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Nordosten von Frankfurt am Main. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zur Natur aus. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen ist.
Frankfurt am Main ist die fünftgrößte Stadt Deutschlands und ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum. Die Skyline mit ihren beeindruckenden Hochhäusern prägt das Bild der Stadt. Neben zahlreichen kulturellen Angeboten bietet Frankfurt auch eine vielfältige Gastronomieszene und ein pulsierendes Nachtleben. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne auf besondere Weise und zieht sowohl Touristen als auch Geschäftsreisende an.
Die Region um Frankfurt am Main ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und historischen Städte. Die Nähe zu Rhein und Main bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind sowohl der Taunus als auch der Odenwald in kurzer Zeit erreichbar und laden zum Erkunden ein. Die Verbindung von städtischem Leben und Natur macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Bitte beachten Sie, dass beigefügte Grundrisse in der Regel den Grundriss aus der Bauakte darstellen und spätere Änderungen nicht immer erfasst sind. Um Räume möglichst vollständig im Expose abzubilden, können technische Hilfsmittel eingesetzt worden sein, die Räume vergrößert oder verkleinert erscheinen lassen können. Bitte machen Sie sich bei einem persönlichen Termin einen eigenen Eindruck.
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103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
