Reihenendhaus - perfekte Version
Sie suchen für sich, mit Partner, mit Familie? Mit diesem Haus können Sie viele Ziele und Wünsche umsetzen.
Terrasse und Garten? Selbstverständlich, in süd-west Lage, nicht zu klein und nicht zu groß. Ein lauschiger Abend alleine im Abendrot oder die nette Grillparty mit der ganzen Familie, das passt.
Wohnzimmer mit viel Licht und abgegrenztem (Krümmel-ups ...).Essbereich - klappt.
Eine Küche mit Platz für Köche oberhalb der Fertigsuppe - erledigt.
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, .. - irgendwann so ab drei Kinder wird es voll, aber bis dahin bleibt es entspannt.
Die Grundrisse zeigen Ihnen den sehr praktische Schnitt mit den vorhandenen fünf Zimmer. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss liegt hochwertiger Parkettboden. Natürlich gibt es unten eine Gäste Toilette und oben ein Bad, beides sollte modernisiert werden.
viele Fenster auf aktuellem Stand
größtenteils elektrische Jalousien
elektrische Markise
hochwertiger Parkettboden
Heizung von 2019
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Heusenstamm. Gelegen im südlichen Teil der Stadt, zeichnet sich der Stadtteil durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Buchenwald aus. Die Anwohner schätzen die Ruhe und die Naturnähe, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Heusenstamm selbst ist eine lebendige Stadt in der Metropolregion Rhein-Main. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind auch umliegende Städte wie Frankfurt am Main oder Offenbach schnell zu erreichen. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Die Region um Heusenstamm ist geprägt von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Von ausgedehnten Wanderwegen bis hin zu idyllischen Seen ist für jeden Naturfreund etwas dabei. Zudem locken historische Städte und sehenswerte Ausflugsziele in der Umgebung. Wer Wert auf eine gute Lebensqualität in einer grünen Umgebung legt, wird sich hier rundum wohlfühlen.
Bitte beachten Sie, dass beigefügte Grundrisse in der Regel den Grundriss aus der Bauakte darstellen und spätere Änderungen nicht immer erfasst sind. Um Räume möglichst vollständig im Expose abzubilden, können technische Hilfsmittel eingesetzt worden sein, die Räume vergrößert oder verkleinert erscheinen lassen können. Bitte machen Sie sich bei einem persönlichen Termin einen eigenen Eindruck.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sybille Rosenberg Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/ Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen.
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215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
