Reihenendhaus - perfekt geschnitten mit tollem Garten und Balkon
Sie suchen für sich, mit Partner, mit Familie? Mit diesem Haus können Sie viele Ziele und Wünsche umsetzen.
Wenige Meter vom Waldrand entfernt finden Sie das Gebäude in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel. Terrasse, Balkon und Garten liegen in süd-westlicher Richtung und sind von einer passenden Größe, auch für Kinder und die passenden Spielgeräte.
Im Erdgeschoss finden Sie mit einem gepflegten Parkettboden das Wohnzimmer mit einem leicht abgetrenntem Essbereich, das Gäste WC und selbstverständlich eine geräumige Küche.
Auch im Obergeschoss dürfen Sie auf Parkettboden leben: Mit insgesamt drei Schlafräumen in dieser Etage können viele Ideen und Träume verwirklicht werden. Das Badezimmer hat eine große separate Dusche sowie eine Badewanne.
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und kann so als Büro oder Spielzimmer hervorragend genutzt werden.
Als Besonderheit gelten die insgesamt drei Stellplätze, der rückwärtige Gartenausgang und die Begehbarkeit des Kellers über den Garten.
Das Haus wurde laufend von den Eigentümern instand gehalten. So ist die Heizung neueren Datums und auch die meisten Fenster wurden ausgetauscht.
viele Fenster auf aktuellem Stand
größtenteils elektrische Jalousien
elektrische Markise
hochwertiger Parkettboden
Heizung von 2019
1 Garage
2 Stellplätze
Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Heusenstamm. Gelegen im südlichen Teil der Stadt, zeichnet sich der Stadtteil durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Buchenwald aus. Die Anwohner schätzen die Ruhe und die Naturnähe, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Heusenstamm selbst ist eine lebendige Stadt in der Metropolregion Rhein-Main. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind auch umliegende Städte wie Frankfurt am Main oder Offenbach schnell zu erreichen. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Die Region um Heusenstamm ist geprägt von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Von ausgedehnten Wanderwegen bis hin zu idyllischen Seen ist für jeden Naturfreund etwas dabei. Zudem locken historische Städte und sehenswerte Ausflugsziele in der Umgebung. Wer Wert auf eine gute Lebensqualität in einer grünen Umgebung legt, wird sich hier rundum wohlfühlen.
Bitte beachten Sie, dass beigefügte Grundrisse in der Regel den Grundriss aus der Bauakte darstellen und spätere Änderungen nicht immer erfasst sind. Um Räume möglichst vollständig im Expose abzubilden, können technische Hilfsmittel eingesetzt worden sein, die Räume vergrößert oder verkleinert erscheinen lassen können. Bitte machen Sie sich bei einem persönlichen Termin einen eigenen Eindruck.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sybille Rosenberg Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.
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215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
